打败郭台铭 台灣新首富林堉璘的傳奇人生

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(買賣場讯)在房價飞涨的年月，房地產富翁历来都是風口浪尖的消息人物。台媒最新報导，島内房地產富翁林堉璘打败郭台铭成為台灣首富，動静一出，激發了公众對台灣房地產富翁這一富豪集團的存眷。存眷一小我的樂成，更要存眷其樂成的暗地里。

林堉璘从小米商到房產巨鳄

林堉璘，台北县人，1926年生。从小家道其实不富饶，也没有上過几年學。上世纪50狐臭露,年月初，林堉璘与兄林癱琪、弟林荣三(《自由時報》開辦人)“子承父業”，从谋划小型碾米買賣和杂货店起步，并从故乡芦洲乡转到三重市，在這里靠着长于察看和思虑，青云直上。

上世纪50年月末，林堉璘与兄弟尚未太多資金的時辰，却斗胆将做小買賣多年堆集的本錢，以极贱的代價，在台北市南郊三重、芦州、新庄一带，購入了大片荒地。對他们此举，那時不少人不睬解，乃至冷笑他们是否是發了疯，為甚麼要费錢買這些不值錢的郊野烂荒地呢？林氏兄弟對各类群情置之不睬，由于他们自有胸有成竹。公然，不到两三年時候，台灣經济起头起飞，台北市的近郊都变成工業區，三重、芦州、新庄等地都被列入工業區當中，多量劳工源源涌入，地盘和楼宇的代價不竭暴升。林氏兄弟得到巨额利润后，正式进入修建業，在台北市表里大兴土木，在分歧黄金地段建起一幢幢高档别墅与高楼大厦。就如许，颠末十多年的尽力，林堉璘兄弟即由小米商一举成為全台知名的修建業巨头与豪富豪。

林增连“還没做就先想台灣生活,　失败”

台中市由钜扶植董事长林增连(客岁谢世)，在房地產界相對于较低调、守旧，也正因如斯，反而成為中台灣汗青最久长、气力最雄厚的建商。

靠交易建材掘得第一桶金后，林增连在上世纪60年月起头賣地皮搞起了房地產。對付房地產谋划，林增连有一套本身的哲學———“還没做就先想失败。”2006年4月，台中市當局拍賣一块地，那時方圆地皮最高行情不外是75万元(新台币，下同)，林增连却開出了台中房地產第一次破百万元的记载，以每坪101万元買下。女儿与重要干部都怪林增连出過高價，林增连则说：“我情愿多出点，錢给當局赚，也不肯冒1%的危害。”林增连那時频频揣摩的是，這块地皮若是讓一個搅局的買走，阁下的地皮可能是以没法子開辟，届時，可能要花更多的錢才能買回来。凡事前想失败与危害，而不是想若何省本錢，“不求赚至多，只求活最久”。

赵藤雄英雄不怕身世低

一名未上太高中的苗栗乡間小孩，成為台灣身家最高的上市房地產開辟商的傳奇履历，信赖對不少读者来讲，會是一個极具吸引力的故事。而這位在2008年第一次跻身《富比士》(世界闻名的贸易杂志)，并成為该杂志亚洲版封面故本家儿角的，就是远雄團體董事长赵藤雄。

赵藤雄初中结業后，向朋侪借了300元到台北闯全國，从小工做起，一步一個脚迹，炼就了一身扎实、專業的修建功力。

也许恰是由于此等气概气派与專業，使其获益匪浅。2003年，台灣房地產市場处于一片愁云覆盖中，赵藤雄在台北两处萧条的郊區三峡镇、林口镇購入了室第。“那時环境确切至關糟，但同時機遇也無处不在。”赵藤雄回想说。“老天爱憨人”。5年后，两個地域的室第代價翻了一番，而赵藤雄旗下远雄的股價也翻了近两番，這使其成為台灣最有價值的上市房地產開辟商，市值达25亿美元。

赖正镒怪异的“抓山君”哲學

“生成買賣仔”，是不少人给台灣乡林團體董事长赖正镒的封号。17岁時他以一個高一學生的身份，以不到100元的資金，只手創始了中台灣的草岭風光區；到他44岁，花了18亿，将日月潭的“涵碧楼”(台灣最顶级度假饭馆)打造成台灣第一名胜。2009年，乡林開辟扶植的“士林官邸”更是讓他申明远扬。乡林“士林官邸”号称是“國民當局”迁台60年，台灣史上第一次在“元首官邸”旁兴修屋子出售，這一風水寶地每坪300万元的代價，更写下台灣不動產史新的一页。

在他27年的創業进程中，他从不抛却任何一個可以获得的機遇，他還自創了一套怪异的“抓山君”哲學：“若是有一只山君飞快地从我身旁跑曩昔，即便我来不及即時捉住山君的身子，但只要讓我可以或许捉住山君尾巴上的一根毛，我也必定會掌控這個機遇，翻上山君的背，骑着山君驰骋一番。”

林陈海台灣神秘“地產王”

提及林陈海這個名字，可能不少人不晓得，由于他神秘低调。可是提起台灣寶佳，島内公众其实不目生，寶佳一年賣出8000户屋子，10年来累计推案量跨越2500亿元，全台灣有跨越30万人住在寶佳盖的屋子里。而林陈海也是以在短短10年間，打造出范围空前绝后的地產王國，积累了500亿元惊人財產。

不大手笔砸錢打告白；不制造话题搞行销；不高價抢标地皮；不盖豪宅，也是以缺少豪宅吸睛的炫人光線。低调，是林陈海和寶佳一起走来持之以恒的行事气概。但虽然如斯，却袒护不住寶佳写下的惊人成就。按照《住展杂志》统计，从2002年寶佳以104亿元案量首度登上十大建商之首起头，从此年年连任推案冠军，到2009年已經是八连霸，是彻彻底底的台灣房地產“天王”。

吴寶田房產富翁的“扫尾學”

很是具备草根性的丽寶扶植團體董事长吴寶田，从一個彰化来的水泥工，颠末30多年，到如帆布，今年業務额跨越200亿元的團體賣力人，低调、俭朴、事必躬亲、為人海派，一步步在北部地域創建本金猴爺老虎機身的扶植王國。

吴寶田事实靠甚麼樂成？關头在要晓得“扫尾”，“逢低结构”。以“月眉育樂世界”规划為例，那時其别人看到的是银行没法整理的大烂摊子，吴寶田看到的倒是暗地里100亿元的資產。經一番运作与重整，吴寶田仅以30亿元本錢，就成為投入百亿資金開辟的月眉開辟案的持股99.9%的真正主人。整理烂摊子的工夫，更要時刻注重各個方面，“就如水泥工，概况工夫看不到错误谬误，可是若是第一层不扎实，第二层就不服滑，点点滴滴都是扫尾细节。”吴寶田说。