大陸開發商 首個台灣项目開賣

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8月13日，一場房產網上竞拍勾當准時举行，很快從底价386万元加价到500余万元，上海一名買家最後時刻持续加价，终极以581.5万元竞得该房產。

该拍賣激發存眷，由于它是大陸開辟商在台灣的首個房地產開辟项目。据领會，本次所拍房產来自“万通台北2011”，是一套两居室精装观景公寓，折合均价每平米约4万元，比之京、沪等地震辄每平米十几万元的豪宅，這套兼具山景、海景的永恒產权房，售价其实不刺眼。

“万通台北2011”属于高端度假别墅，位于台北阳明山四周的新北市淡水小坪顶山坡地，规划贩賣276户。项目于8月在北京、纽约、日本及新加坡同步公然發售信息，贩賣工具以大陸高端人士及海外华报酬主。

這是大陸開辟商赴台投資的破冰之举。据商務部颁布数据，201汐止機車借款,0年两岸商業额為1453.7亿美元，同比上升36.9%。据媒體报导，大陸企業赴台投資一年多，截至2011年3月份投資总额為1.53亿美元；台灣“投审會”資料称，2010年度台灣地域對大陸投資金额达122.3亿美元。

两岸資金投向的紧张不服衡，重要缘于台灣地域對大陸資金的限定，虽然今朝已渐渐開放部門范畴。自2009年6月起，台灣向陸資赴台投資共開放了192项，以制造業、农業為主；2010年5月20日再開放银行、证券、期货等12项；本年第二阶段新增開放42個陸資赴台投資项目，共计今朝開放项目有247项。但地產方面投資受多方身分影响，希望其实不抱负。

2007年 11月，万科董事长王石、万通董事长冯仑率领中城同盟二三十個企業家赴台考查；2008年4月，凤凰卫視行政总裁刘长乐带领“陸港房地產企業家台灣考查团”抵台考查，成员包含SOHO中國潘石屹和张欣、廣州富力地產董事局主席李思廉、時任北京万通地產（600246）董事局主席冯仑、雅居乐雷射植牙,地產CEO陈卓贤、棕榈泉控股公司董事局主席曾伟與履行董事杨蓉蓉、建業地產董事长胡葆整形外科,森等。同年，亦傳出碧桂园杨國强與台灣房地產龙头远雄企業团體董事长赵藤雄获得默契，规划联手在台北地域造镇。但這些重大考查投資规划均无果而终，考查之行终极成為“试水之旅、探访之旅”。

業内阐發人士夸大，两岸資金和地產的互動受政策影响颇大，若是相干政策不克不及出台，那末一切投資举動都显得冒進。不外，阐發人士廣泛認為，大陸資金進入台灣市場是早晚的事变。台灣房地產專家蔡為民指出，“颠末金融海啸後，台灣房地產市場已很是低迷，推出放松投資政策刻不容缓。”

稀有据表白，近几年大陸人士在台置業呈上升趋向。2008年以前，大陸住民在台灣置業的案例只有9起。而2008年至今，已呈現了40多起置業案例。具有永恒產权的台灣房產，對大陸住民仍是有必定吸引力的。蔡為民估计，跟着“台灣自由行”渐渐推行施行，将會有更多的人到台灣投資房產。